28 июня состоялась встреча с зампрефекта ВАО по жилищному строительству Коваля Максима Борисовича с жителями по реновации, на которой обсуждались детали проекта. Особенно заинтересовало мнение жительницы 2-ой Владимирской, д.39, которое можно посмотреть начиная с 22 минуты собрания. Если тезисно изложить ее мнение, то квартиры, которые будут строиться — маленькие, кухня в комнате, сами квартиры в многоэтажных «муровейниках» выше 16 этажей (в отличие от обещаний строить не выше 6-14), равноценность жилья для компенсации будут оценивать непонятные «оценщики», а ведь люди вкладывались в ремонты, парковок бесплатных в урбан-блоках не будет, нужно будет выкупать машиноместо или платить по тарифу.
На заявление жительницы ВАО Коваль М.Б. ответил, что все вышеописанное не соответствует действительности, хотя это легко проверить, зайдя на сайт mos.ru или ознакомиться с последними интервью Сергея Кузнецова и С.С.Собянина. И то, что привлечение инвесторов уже согласовано и плотность застройки будет больше, т.к. Сергею Кузнецову кажется, что Москва «недоукомплектована», видимо префектуру не смущает, раз она делает подобные заявления.
Цитата из интервью Сергея Кузнецова (главного архитектора Москвы):
«Сейчас мы имеем в городе застройку гигантских лоскутов земли с невероятно низкой для мегаполиса плотностью. Десять или меньше 10 тысяч жителей на гектар — это плотность, граничащая с застройкой сельской местности.
Я сам вырос в пятиэтажке, где и сейчас живут мои родители, сам ходил в детский сад и в школу в таком районе, и я понимаю, что, когда его наполовину занимает гигантская школьная территория, то это значит, что большую часть суток он наполовину пустует. В мегаполисе вы сегодня такого нигде не встретите, я говорю даже не об Азии, а о больших городах Европы и Америки. Поэтому главная задача — не ухудшив ни в коем случае условия социального обслуживания, сделать более рациональным использование земельного ресурса.«
Вот полная версия встречи с жителями:
Также на мысль о «лукавстве» насчет отсутствия инвесторов и маленьких квартир в программе реновации, наталкивает и заявление Виктора Гончара — автора законопроекта о реновации, что город будет выкупать уже готовые строения под проект. Причем, выкупать будут, по сути, «неликвид», который плохо продается девелоперами сейчас, иначе бы эта схема не заработала.
Мало того, есть сведения, что переселенцам нужно будет выложить круглую сумму за новую «подаренную государством» квартиру! Тот же В.Гончар подал в специальную правительственную комиссию новый законопроект о налоговых преференциях участникам программы реновации, который комиссия отклонила! Соответственно, любому собственнику, получившему недвижимость придется заплатить НДФЛ, что делает сам проект бессмысленным с точки зрения москвичей, но с точки зрения получения прибыли «городом/государством/олигархами» — все получается отлично! Соответственно, это еще один препон для получения квартиры в собственность, если не сможешь заплатить налог — собственности лишаешься, либо получаешь ее в соцнайм. Логично! Где возьмет обычная семья, допустим, на квартирку, оцененную «оценщиком» в 5 000 000 в той же новостройке, сумму в 650000 рублей налога (НДФЛ)?
Идеальная схема для тех, кто хочет пополнить бюджет и его пилить дальше!
Загрузка...